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Le secteur de la location de logements en Chine est la clé de l'avenir du marché immobilier
Le secteur de la location de logements en Chine, qui devrait conna?tre une forte demande et une offre stable, est une "direction cruciale" pour le nouveau modèle de développement du marché immobilier du pays à l'avenir, a déclaré samedi la Banque populaire de Chine (BPC).
Compte tenu des profonds changements dans la dynamique de l'offre et de la demande sur le marché immobilier, le volume de logements existants en Chine est déjà très important, a détaillé la banque centrale dans un rapport sur la mise en ?uvre de la politique monétaire.
Photo aérienne prise le 4 juillet 2023 montrant le chantier d'un projet de logements dans la Nouvelle Zone de Xiong'an, dans la province du Hebei (nord de la Chine). (Photo : Xing Guangli)
Du c?té de la demande, les institutions du marché prévoient que la population chinoise ayant des besoins locatifs dépassera les 200 millions, et le potentiel du marché est relativement important, a précisé la BPC, ajoutant que la demande augmente parmi les groupes clés au cours de ces dernières années, notamment chez les jeunes dipl?més entrant sur le marché du travail et chez les personnes à faible revenu.
Du c?té de l'offre, avec le redressement du ratio loyer/vente et la réduction des co?ts de financement et d'exploitation, la viabilité commerciale du secteur de la location de logements s'est améliorée ces dernières années.
En conséquence, de plus en plus de sociétés de location de logements sont entrées sur le marché, et leurs opérations intensives et à grande échelle devraient fournir des services de location de logements de haute qualité et plus stables, a estimé la BPC.
La banque centrale a renforcé le soutien financier aux logements subventionnés par le gouvernement en établissant un mécanisme de réoctroi de prêt pour de tels projets, selon la BPC.
A la fin du mois de juin, les institutions financières chinoises ont émis 24,7 milliards de yuans (environ 3,46 milliards de dollars) de prêts pour le logement locatif.
Dans la prochaine étape, la Chine améliorera le système de soutien financier pour la location de logements et dirigera davantage d'investissements en capital social vers le secteur, a fait savoir la banque centrale.
Elle a ajouté qu'un modèle commercial durable serait établi pour soutenir le déstockage des logements commerciaux existants et aider à promouvoir la transformation et le développement de l'industrie immobilière du pays.
